Estimation théorique
Place Boisouze,35400 Saint Malo (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place Boisouze,35400-Saint Malo indique un avis de valeur compris entre 491.000€ et 553.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.910€ et 5.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 491.000€ et 553.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.945€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.945€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Malo (35288), comprenant 47817 habitants est de 9,16€, soit un loyer théorique mensuel de 916€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 13,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 1.369€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 491.000€ et 553.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.945€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.945€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Malo (35288), comprenant 47817 habitants est de 9,16€, soit un loyer théorique mensuel de 916€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 13,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 1.369€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-06 | 16 | RUE DE LA PIE | 5 | 110 | 411 | 260000€ | 2364€ |
2022-08-26 | 22 | RUE DE LA PIE | 4 | 93 | 213 | 573970€ | 6172€ |
2022-07-01 | 50 | RUE DANYCAN | 3 | 63 | 177 | 390000€ | 6190€ |
2020-11-13 | 47 | RUE DANYCAN | 4 | 70 | 53 | 247250€ | 3532€ |
2019-06-17 | 35 | BD HENRY DUNANT | 9 | 194 | 691 | 813000€ | 4191€ |
2022-03-31 | 4 | BD TREHOUARD | 2 | 80 | 130 | 340000€ | 4250€ |
2022-09-29 | 36 | RUE DE LA MARNE | 3 | 60 | 132 | 287500€ | 4792€ |
2019-09-26 | 28 | BD HENRY DUNANT | 6 | 95 | 113 | 390000€ | 4105€ |
2022-07-18 | 36 | RUE DANYCAN | 9 | 260 | 289 | 1640000€ | 6308€ |
2023-06-19 | 21 | BD HENRY DUNANT | 9 | 250 | 405 | 850000€ | 3400€ |
2020-06-02 | 43 | BD HENRY DUNANT | 6 | 136 | 420 | 680000€ | 5000€ |
2021-09-17 | 27 | RUE DE LA PIE | 6 | 109 | 390 | 470000€ | 4312€ |
2021-11-26 | 27 | RUE DE LA PIE | 5 | 140 | 621 | 720000€ | 5143€ |
2020-10-08 | 33 | RUE DANYCAN | 5 | 90 | 141 | 268330€ | 2981€ |
2021-05-03 | 3 | RUE GUIBERT | 4 | 102 | 183 | 580000€ | 5686€ |
2021-07-09 | 45 | BD HENRY DUNANT | 7 | 130 | 407 | 200000€ | 1538€ |
2021-03-15 | 38 | BD HENRY DUNANT | 5 | 170 | 398 | 627000€ | 3688€ |
2019-06-04 | 15 | RUE CONSTANTINE | 4 | 180 | 617 | 910000€ | 5056€ |
2022-11-28 | 18 | RUE DES REGARDS | 7 | 140 | 134 | 668000€ | 4771€ |
2021-04-30 | 60 | RUE DE LA MARNE | 3 | 62 | 232 | 220000€ | 3548€ |
2019-07-12 | 15 | RUE DANYCAN | 5 | 166 | 498 | 720000€ | 4337€ |
2022-11-02 | 15 | RUE DANYCAN | 5 | 166 | 498 | 982800€ | 5920€ |
2019-09-09 | 14 | RUE DES REGARDS | 4 | 100 | 0 | 389540€ | 3895€ |
2021-03-12 | 42 | RUE BOUGAINVILLE | 7 | 160 | 324 | 744080€ | 4651€ |
2022-09-16 | 5 | RUE DANYCAN | 3 | 81 | 169 | 460000€ | 5679€ |
2022-09-06 | 17 | BD TREHOUARD | 5 | 81 | 379 | 265000€ | 3272€ |
2020-12-23 | 10 | RUE DU ROCHER | 4 | 53 | 347 | 240000€ | 4528€ |
2019-09-23 | 3 | RUE ALBERT 1ER | 6 | 98 | 118 | 544000€ | 5551€ |
2019-05-22 | 54 | RUE DE LA PIE | 4 | 109 | 300 | 230000€ | 2110€ |
2019-08-29 | 9 | RUE JACQUES 2 | 3 | 76 | 532 | 130000€ | 1711€ |
2023-05-02 | 9 | RUE JACQUES 2 | 5 | 87 | 532 | 542500€ | 6236€ |
2021-07-02 | 3 | RUE CHEVREMONT | 7 | 111 | 363 | 660000€ | 5946€ |
2019-12-21 | 18 | BD TREHOUARD | 4 | 80 | 351 | 198000€ | 2475€ |
2021-11-08 | 15 | RUE DE LA NATION | 4 | 92 | 92 | 399000€ | 4337€ |
2019-10-31 | 1 | RUE DU CDT DUBOSQ | 4 | 57 | 221 | 220000€ | 3860€ |
2021-09-29 | 6 | RUE DU CDT DUBOSQ | 5 | 165 | 325 | 600500€ | 3639€ |
2022-07-27 | 36 | RUE DREUX | 6 | 96 | 505 | 820000€ | 8542€ |
2021-06-14 | 14 | RUE DE LA NATION | 5 | 136 | 476 | 610000€ | 4485€ |
2019-12-06 | 10 | RUE DE LA NATION | 5 | 110 | 186 | 356150€ | 3238€ |
2021-08-03 | 5 | IMP DES VERGERS SAINTE MARIE | 4 | 74 | 587 | 340000€ | 4595€ |
2020-11-26 | 17 | RUE DU ROCHER | 1 | 52 | 42 | 120000€ | 2308€ |
2022-07-04 | 17 | RUE DU ROCHER | 1 | 52 | 42 | 228500€ | 4394€ |
2021-06-22 | 9 | RUE CHEVREMONT | 6 | 148 | 327 | 845900€ | 5716€ |
2021-01-11 | 23 | RUE MONSIEUR VINCENT | 4 | 73 | 215 | 283000€ | 3877€ |
2022-09-30 | 8 | RUE DE RIANCOURT | 3 | 60 | 378 | 265000€ | 4417€ |
2021-05-28 | 10 | IMP MARCEL CALLO | 5 | 115 | 563 | 515000€ | 4478€ |
2021-04-06 | 14 | IMP MARCEL CALLO | 3 | 70 | 270 | 238000€ | 3400€ |
2022-04-25 | 9 | BD DE L AURORE | 4 | 73 | 367 | 400000€ | 5479€ |
2022-06-21 | 15 | RUE DE TERRE NEUVE | 4 | 110 | 185 | 610000€ | 5545€ |
2021-06-30 | 39 | RUE GODARD | 7 | 190 | 465 | 1075000€ | 5658€ |
2020-02-14 | 5 | RUE DU PILOTE HEDOUIN | 6 | 129 | 118 | 420000€ | 3256€ |
2022-10-27 | 5 | RUE DU PILOTE HEDOUIN | 6 | 129 | 118 | 685000€ | 5310€ |
2022-09-01 | 4 | RUE DU PILOTE HEDOUIN | 5 | 111 | 148 | 550000€ | 4955€ |
2023-05-17 | 67 | RUE VILLE PEPIN | 2 | 80 | 78 | 624425€ | 7805€ |
2023-06-26 | 13 | IMP MARCEL CALLO | 2 | 46 | 253 | 210000€ | 4565€ |
2020-07-03 | 15 | RUE DU CDT DUBOSQ | 4 | 97 | 333 | 480000€ | 4948€ |
2022-08-17 | 23 | RUE EUGENE BROUARD | 6 | 163 | 250 | 830720€ | 5096€ |
2020-11-13 | 36 | RUE DES PORTES ROUGES | 4 | 90 | 312 | 600500€ | 6672€ |
2021-10-07 | 67 | RUE DE LA MARNE | 5 | 160 | 347 | 497000€ | 3106€ |
2021-04-29 | 16 | RUE DE TERRE NEUVE | 3 | 67 | 95 | 381000€ | 5687€ |
2022-04-07 | 2 | BD DOUVILLE | 8 | 185 | 397 | 1100000€ | 5946€ |
2019-09-23 | 42 | RUE DES PORTES ROUGES | 4 | 65 | 316 | 210000€ | 3231€ |
2021-06-03 | 12 | RUE DE TERRE NEUVE | 3 | 45 | 38 | 190000€ | 4222€ |
2021-02-12 | 16 | RUE DE LAMBETY | 3 | 70 | 112 | 40000€ | 571€ |
2019-07-19 | 5 | RUE DE LA CLARISSE | 4 | 104 | 388 | 513500€ | 4938€ |
2021-02-18 | 12 | BD PERRIER | 4 | 88 | 120 | 150000€ | 1705€ |
2022-06-28 | 12 | BD PERRIER | 4 | 88 | 120 | 190000€ | 2159€ |
2021-08-19 | 21 | RUE CHEVREMONT | 3 | 70 | 371 | 520000€ | 7429€ |
2021-10-14 | 4 | BD DOUVILLE | 7 | 142 | 461 | 610000€ | 4296€ |
2020-11-20 | 14 | BD PERRIER | 4 | 78 | 103 | 230000€ | 2949€ |
2021-03-31 | 27 | BD DOUVILLE | 5 | 140 | 773 | 650000€ | 4643€ |
2020-05-15 | 39 | RUE DES PORTES ROUGES | 3 | 78 | 431 | 470000€ | 6026€ |
2022-11-18 | 24 | RUE BEAUSEJOUR | 4 | 86 | 551 | 355000€ | 4128€ |
2020-03-24 | 8 | BD DOUVILLE | 6 | 136 | 566 | 1080000€ | 7941€ |
2020-02-20 | 14 | RUE DE GOUYON | 6 | 153 | 639 | 600000€ | 3922€ |
2021-09-17 | 41 | RUE DES PORTES ROUGES | 4 | 65 | 301 | 310000€ | 4769€ |
2020-11-30 | 33 | RUE CHEVREMONT | 2 | 64 | 268 | 300000€ | 4688€ |
2021-08-03 | 71 | RUE DE LA MARNE | 5 | 162 | 477 | 211668€ | 1307€ |
2022-01-25 | 31 | RUE CHEVREMONT | 3 | 72 | 252 | 320000€ | 4444€ |
2021-12-10 | 30 | RUE BEAUSEJOUR | 5 | 104 | 488 | 385000€ | 3702€ |
2020-02-11 | 21 | BD DE L AURORE | 4 | 82 | 378 | 250000€ | 3049€ |
2021-01-14 | 4 | RUE DE LA CONFIANCE | 4 | 67 | 260 | 240000€ | 3582€ |
2021-01-14 | 31 | BD DOUVILLE | 3 | 60 | 103 | 250000€ | 4167€ |
2020-04-23 | 14 | BD DOUVILLE | 6 | 117 | 253 | 570000€ | 4872€ |
2019-06-24 | 5 | IMP CLOS AGNES | 7 | 239 | 685 | 650000€ | 2720€ |
2022-01-21 | 73 | RUE DE LA MARNE | 9 | 200 | 423 | 559000€ | 2795€ |
2022-09-30 | 14 | RUE DE GOUYON | 4 | 116 | 489 | 670000€ | 5776€ |
2020-01-31 | 10 | IMP CLOS AGNES | 5 | 175 | 507 | 500000€ | 2857€ |
2023-01-31 | 16 | BD DOUVILLE | 7 | 235 | 371 | 694000€ | 2953€ |
2021-05-04 | 35 | RUE DE RIANCOURT | 5 | 134 | 524 | 200000€ | 1493€ |
2023-02-24 | 11 | RUE LE FER | 4 | 90 | 347 | 550000€ | 6111€ |
2021-05-19 | 25 | RUE DE LA GDE ANGUILLE | 5 | 123 | 312 | 420000€ | 3415€ |
2019-09-26 | 16 | RUE DE GOUYON | 8 | 217 | 348 | 740000€ | 3410€ |
2020-01-22 | 23 | BD DE L AURORE | 6 | 95 | 266 | 250000€ | 2632€ |
2020-12-15 | 35 | RUE LE POMELLEC | 8 | 300 | 171 | 1205000€ | 4017€ |
2020-09-28 | 15 | RUE DU VAL | 2 | 45 | 26 | 130000€ | 2889€ |
2020-09-07 | 3 | IMP CLOS AGNES | 5 | 169 | 359 | 570000€ | 3373€ |
2020-09-26 | 13 | RUE MATHIEU DURAND | 6 | 122 | 138 | 490000€ | 4016€ |
2020-09-08 | 14 | RUE DE LA CONFIANCE | 4 | 90 | 237 | 210000€ | 2333€ |
2020-03-02 | 25 | BD DE L AURORE | 5 | 126 | 456 | 380000€ | 3016€ |
2020-02-14 | 8 | RUE RENE MARTINEAU | 4 | 94 | 561 | 400000€ | 4255€ |
2020-12-22 | 30 | RUE DU CHAPITRE | 8 | 175 | 1087 | 900000€ | 5143€ |
2019-10-31 | 19 | RUE DE GOUYON | 7 | 165 | 748 | 658790€ | 3993€ |
2021-07-13 | 24 | RUE DE RIANCOURT | 8 | 107 | 440 | 425000€ | 3972€ |
2020-06-29 | 1 | RUE DU RENARD | 4 | 64 | 352 | 165000€ | 2578€ |
2022-06-27 | 21 | RUE BEAUSEJOUR | 4 | 78 | 0 | 390000€ | 5000€ |
2022-12-07 | 41 | BD DOUVILLE | 2 | 60 | 340 | 400000€ | 6667€ |
2022-04-06 | 18 | RUE DE LA CLARISSE | 5 | 92 | 343 | 495000€ | 5380€ |
2022-03-15 | 16 | BD DE L AURORE | 4 | 67 | 313 | 320000€ | 4776€ |
2020-07-18 | 5 | RUE GODARD | 9 | 184 | 490 | 825000€ | 4484€ |
2019-12-19 | 27 | RUE BEAUSEJOUR | 6 | 150 | 477 | 390000€ | 2600€ |
2020-12-17 | 3 | RUE DU RENARD | 4 | 64 | 378 | 260000€ | 4063€ |
2019-07-12 | 17 | RUE DE LA CLARISSE | 5 | 117 | 354 | 500000€ | 4274€ |
2021-07-30 | 7 | RUE DE LA MOTTE | 12 | 439 | 1011 | 900000€ | 2050€ |
2021-05-15 | 13 | RUE BEAUSEJOUR | 4 | 125 | 624 | 685500€ | 5484€ |
2021-11-26 | 28 | BD DOUVILLE | 10 | 240 | 552 | 835000€ | 3479€ |
2022-10-19 | 31 | RUE BEAUSEJOUR | 5 | 75 | 249 | 445100€ | 5935€ |
2020-08-21 | 39 | RUE GEORGE V | 5 | 118 | 441 | 450300€ | 3816€ |
2020-03-04 | 6 | RUE DE LA CRX DES MARAIS | 5 | 132 | 495 | 521469€ | 3951€ |
2020-11-26 | 21 | RUE DE LA CLARISSE | 6 | 92 | 445 | 450000€ | 4891€ |
2019-08-23 | 13 | RUE MONTAIGNE | 4 | 61 | 166 | 240000€ | 3934€ |
2022-01-14 | 3 | IMP DU MOULIN DE LA MOTTE | 6 | 127 | 465 | 580000€ | 4567€ |
2020-05-29 | 8 | RUE DU HERON | 4 | 65 | 352 | 350000€ | 5385€ |
2019-12-23 | 28 | RUE LAENNEC | 4 | 65 | 261 | 220000€ | 3385€ |
2019-05-28 | 14 | RUE MONTAIGNE | 6 | 130 | 399 | 428875€ | 3299€ |
2020-11-16 | 12 | IMP CANCAVEN | 4 | 81 | 779 | 314000€ | 3877€ |
2020-06-26 | 2 | RUE DE LA MARE | 7 | 86 | 847 | 727200€ | 8456€ |
2022-05-13 | 20 | RUE MONTAIGNE | 3 | 70 | 161 | 325000€ | 4643€ |
2020-02-06 | 37 | BD DE L AURORE | 3 | 70 | 669 | 238000€ | 3400€ |
2023-02-14 | 61 | RUE DE RIANCOURT | 4 | 75 | 389 | 482800€ | 6437€ |
2021-07-09 | 12 | RUE DU HERON | 4 | 76 | 300 | 300000€ | 3947€ |
2021-03-10 | 24 | RUE DE LA DORADE | 3 | 51 | 424 | 165000€ | 3235€ |
2021-08-11 | 29 | RUE DE LA MARE | 4 | 80 | 232 | 335000€ | 4188€ |
2020-10-29 | 19 | RUE VARANGOT | 4 | 59 | 313 | 430000€ | 7288€ |
2022-09-19 | 10 | IMP CANCAVEN | 4 | 68 | 452 | 290000€ | 4265€ |
2021-12-17 | 17 | RUE DU RENARD | 4 | 64 | 377 | 310000€ | 4844€ |
2021-12-10 | 21 | RUE DE LA DORADE | 4 | 109 | 384 | 440629€ | 4042€ |
2021-05-19 | 13 | RUE DE LA MARE | 9 | 259 | 711 | 810000€ | 3127€ |
2021-04-26 | 15 | RUE DE VERDUN | 7 | 166 | 0 | 650000€ | 3916€ |
2020-01-20 | 29 | RUE DE LA CLARISSE | 6 | 126 | 456 | 395000€ | 3135€ |
2022-05-02 | 17 | RUE DE VERDUN | 5 | 96 | 434 | 1000000€ | 10417€ |
2021-12-11 | 19 | RUE DE VERDUN | 7 | 167 | 537 | 1165000€ | 6976€ |
2020-11-13 | 23 | RUE JEAN XXIII | 10 | 199 | 810 | 588000€ | 2955€ |
2023-06-12 | 27 | BD GOUAZON | 5 | 156 | 500 | 1205000€ | 7724€ |
2022-01-26 | 37 | RUE DE LA MARE | 3 | 61 | 412 | 240000€ | 3934€ |
2022-07-22 | 19 | RUE DU RENARD | 6 | 125 | 373 | 525000€ | 4200€ |
2019-12-24 | 20 | RUE DU RENARD | 3 | 48 | 190 | 148000€ | 3083€ |
2020-01-24 | 8 | RUE GEORGE V | 6 | 100 | 64 | 416950€ | 4170€ |
2023-04-24 | 25 | RUE DE LA DORADE | 3 | 70 | 404 | 140000€ | 2000€ |
2021-03-17 | 25 | RUE DE LA DORADE | 3 | 70 | 404 | 222000€ | 3171€ |